Дом в Лесозаводск, улица Свердлова, 48 (171.3 м)

Продаётся 2-этажный дом на земельном участке 12 соток в Лесозаводске, ул.Свердлова, район РужиноЭтот дом построен с душой и заботой о каждой детали — здесь всегда тепло, светло и по-настоящему уютно. Просторная гостиная с камином собирает всю семью за чашкой чая, а большие окна наполняют комнаты солнечным светом и видом на зелёный сад. В доме качественный ремонт, новая мебель и техника — всё готово для комфортной жизни без хлопот.Планировка для жизни и отдыха:• Общая площадь дома: 171,3 кв.м, первый этаж 125,5 кв.м, мансарда – 45,5 кв.м. • 1 этаж: гостиная 43,8 кв.м, спальня, кабинет, кухня, санузел, прихожая, котельная, веранда.• мансарда: две уютные спальниСостояние: • Дом построен в 1988г., стены 1 этажа из кирпича (толщина 60 см) и бруса, (толщина 45 см), второй этаж - из бруса; снаружи утеплены минеральной ватой, обшиты сайдингом, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции. • Крыша - металлопрофиль. • Фундамент: монолитная плита из цемента. • Потолки: натяжные с софитами в гостиной, в комнатах - гипсокартон, установлены светильники и софиты.• На окнах пластиковые стеклопакеты. •На стенах качественные обои. • Полы ламинат в комнатах; в кухне и прихожей – плитка ПВХ. Коммуникации и безопасность:• Отопление: электрическое (эл.котел) водяное, камин в гостиной - зимой очень тепло • Водоснабжение: централизованное, установлен прибор учета потребления холодной воды, горячая вода - бойлер. • Электричество: мощность 15 кВт, 380 В, установлен 2-х тарифный счетчик День-ночь • Водоотведение: локальная канализация, шамбо 8 куб.м.• Интернет МТС, видеонаблюдение 360° — для вашего спокойствияУчасток - идеальное место отдыха на природе: • 12 соток ухоженной зеленой территории: 10,6 - в собственности, 1,47 - аренда, сделано межевание. • Плодово-ягодные посадки: яблони, груши, смородина, крыжовник, виноградник, который дает богатый урожай каждый сезон; черешня, вишня, жимолость.• Цветущие растения: багульник ежегодно радует своим цветением, а в кашпо высаживаются разнообразные цветочные композиции. Возможна посадка многолетних растений для ежегодного цветения.• Зелёные насаждения: туи различных сортов, многочисленные виды сирени, разнообразные ели (зеленые, голубые), массивные сосны окружают всю территорию, создавая атмосферу спокойствия и гармонии с природой.• На участке расположены: Зоны отдыха: бассейн, диван со стульями и зонтом, мангальная зона с беседкой; Постройки: новая баня (осталось произвести отделочные работы), пять гаражей для легковых автомобилей, один большой - для грузовой техники; два склада ГСМ, летний душ, летняя кухня и др.Всё это создает уютную и функциональную атмосферу на участке.Инфраструктура рядом:• Школа, детские сады, магазины, поликлиника, больница, МФЦ, почта, вокзал, остановки — всё для комфортной жизниДокументы готовы, быстрый выход на сделку. Пакет документов покупателем оплачивается отдельно - 40 000р.Дом ждёт вас, чтобы стать вашим семейным гнездом, наполненным теплом, комфортом и счастливыми моментами. Звоните, записывайтесь на просмотр. С уважением, Татьяна, агент по продаже недвижимости.