Офис в Приморский край, Ольга пгт ул. Ленинская, 11 (296 м)

Код лота: РАД-430693. Реализуется на торгах. Нежилые помещения, общей площадью 295,7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 (общая площадь 1350,0 кв. м) на ЗУ,асположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11. : Обязательным условием реализации является заключение договора аренды с Продавцом (Банком) на часть помещений: Параметры последующей аренды Заказчиком части Объекта после его продажи: - площадь обратной аренды 119,16 кв. м., (схема помещений прилагается); - ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС): 5 436,0 (Пять тысяч четыреста тридцать шесть) 00 копеек. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания, размещение фасадной вывески, уборку мест общего пользования и прилегающей территории, вывоз и уборку снега; - коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя; - срок аренды не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию арендатора (Заказчика) при условии письменного уведомления арендодателя (Покупателя) не позднее, чем за 2 месяца до даты расторжения договора, без применения арендодателем (Покупателем) штрафных санкций; - индексация арендной платы по соглашению сторон не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен по соответствующему субъекту РФ за прошедшие 12 (двенадцать) месяцев аренды, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации , но не более чем на 5 . - отлагательные условия по подписанию Акта приема передачи Объекта не ранее 01.06.2026; - площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций; - отсутствие права Арендодателя на одностороннее внесудебное досрочное расторжение договора при отсутствии нарушений обязательств со стороны Арендатора. Передача Объекта по договору производится в срок не позднее 01.06.2026, но не ранее поступления на счет Банка в полном объеме денежных средств в оплату стоимости Объекта. Начальная цена:Девять миллионов сто тысяч) 00 коп, с учетом НДС 20 . Сумма задатка: 182 000 (Сто восемьдесят две тысячи) 00 копеек. Шаг аукциона на повышение: 91 000 (Девяносто одна тысяча) 00 копеек. https:/